La qualité de l'air intérieur, un enjeu de santé dans les immeubles
Dans un immeuble, c'est la ventilation qui renouvelle l'air des logements, jour et nuit.
Ce qu'un air mal renouvelé provoque
Santé
Fatigue, maux de tête, irritations des yeux et du nez, pathologies respiratoires.
Humidité et moisissures
Davantage d'asthme et d'infections respiratoires, selon l'Organisation mondiale de la santé.
Air confiné
Sans renouvellement, le CO₂ et l'humidité s'accumulent dans les logements.
Polluants
COV et formaldéhyde des matériaux, particules fines, dioxyde d'azote de la cuisson au gaz.
Bâti
La vapeur d'eau se condense et abîme peintures, menuiseries et maçonneries.
Coût
Environ 19 milliards d'euros par an pour la collectivité, selon l'Anses.
Rénovation énergétique et ventilation
Changer les fenêtres et isoler l'enveloppe rend l'immeuble plus étanche. L'humidité et les polluants doivent alors sortir par la ventilation : une rénovation réussie traite les deux en même temps.
Aérer chaque jour reste utile. Mais la nuit et en hiver, les fenêtres restent fermées : seule une ventilation permanente renouvelle l'air en continu.
L'état de la ventilation dans les logements
Ce que dit la règle
Tout logement doit disposer d'un renouvellement de l'air (Code de la santé publique). Dans le résidentiel existant, aucune vérification n'est obligatoire aujourd'hui : la profession demande des débits relevés à la réception, logement par logement, puis vérifiés dans la durée.
Immeubles avec appareils à gaz
Dans les immeubles équipés d'appareils à gaz raccordés, la ventilation participe à la sécurité des occupants : le monoxyde de carbone intoxique encore environ 3 000 personnes par an en France. Seren'Air est conçu pour ces immeubles, et MVN contrôle elle-même les points de sécurité gaz sur chaque installation.
Notre réponse : la ventilation mécanique basse pression
24h/24
Une extraction permanente, indépendante du tirage thermique.
Les conduits d'origine
Utilisés en l'état, après un diagnostic préalable.
Des débits mesurés
Relevés et réglés à la mise en service, en option.
Pour aller plus loin : nos tribunes
La qualité de l'air intérieur dans les logements en questions
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Lire la tribune →Questions fréquentes
Pourquoi ventiler un immeuble après une rénovation thermique ?
Parce qu'un immeuble isolé laisse moins passer l'air : l'humidité et les polluants doivent être évacués par la ventilation.
Ouvrir les fenêtres suffit-il ?
Aérer chaque jour reste utile, mais la nuit et en hiver les fenêtres restent fermées. Seule une ventilation permanente renouvelle l'air en continu.
Une ventilation permanente consomme-t-elle beaucoup ?
Déplacer l'air à basse pression demande peu de puissance, et les moteurs à courant continu ajustent leur vitesse au besoin réel.
Quels signes indiquent une ventilation à revoir ?
Condensation sur les vitrages, traces de moisissure, odeurs qui persistent, bouches encrassées, remarques des occupants.
Les occupants peuvent-ils rester chez eux pendant les travaux ?
Oui. Les travaux de ventilation se font en site occupé : dans les logements, ils portent sur les bouches d'extraction, les entrées d'air et le détalonnage des portes.
Voir les sources
OQEI (Anses, CSTB), Campagne nationale Logements 2 : rapport général (juillet 2025) ; « État de la ventilation et de l'aération » et « Taux de renouvellement d'air » (juin 2026) ; « Pollution de l'air intérieur : impacts sanitaires et économiques » (septembre 2026). Santé publique France, « Air et environnements intérieurs : les enjeux de santé » (janvier 2024) et communiqué monoxyde de carbone (26/11/2025). Anses et OQAI, étude sur le coût de la pollution de l'air intérieur (2014). Insee, « Défauts de confort du parc de résidences principales » (décembre 2024). OMS Europe, lignes directrices « Humidité et moisissures » (2009). Code de la santé publique, articles R.1331-26 et R.1331-34. Cerema, « Les réglementations », colloque Bâtiment Santé et Rénovation (02/10/2025).
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